Оценка коммерческой недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Ключевая особенность коммерческой недвижимости — это доход, который она приносит или способна принести собственнику. Офисные помещения, склады, магазины, рестораны, гостиницы, торговые центры — это ликвидные и доходные активы. Они продаются, наследуются, становятся предметом залога или объектом инвестирования. ООО «Оценка столицы» предлагает услуги независимой оценки коммерческой недвижимости в г. Казань и Республике Татарстан. В точном соответствии с действующим законодательством мы определяем объективную рыночную стоимость помещений, зданий и сооружений. Клиенту передаются результаты в форме оценочного отчета, отвечающего требованиям закона об оценочной деятельности № 135-ФЗ и Федеральным стандартам оценки. В дальнейшем документ можно использовать для налогового и бухгалтерского учета, проведения сделок, предоставления в суд, финансовые учреждения, коммерческие и некоммерческие структуры и государственные инстанции.
Оформить заявку на услугу
Позвоните нам по телефону, мы проконсультируем Вас по стоимости услуг, а также по документам, которые нам понадобятся для оценки!
Для чего делается оценка коммерческой недвижимости?
- купли/продажи, дарения объектов;
- оптимизации налогообложения;
- страхования (определения страховой суммы);
- разрешения имущественных споров (досудебной оценки);
- кредитования (определение залоговой стоимости);
- инвентаризации, переоценки основных фондов;
- определения взноса в уставный фонд;
- выделения доли учредителя;
- вступления в наследство, опеки;
- банкротства предприятия;
- переуступки прав по долговым обязательствам;
- передачи в доверительное управление
Перечень необходимых документов для оценки коммерческой недвижимости
1. Правоустанавливающие документы:
- Договор долевого участия (ДДУ)
- Договор купли продажи (ДКП)
- Договор переуступки прав требования
- Иные договора.
2. Технические документы:
- Технический паспорт
- Поэтажный план и экспликация (запрашивается у застройщика или УК)
3. Право подтверждающие документы:
- Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах (возможно получить на сайте https://rosreestr.ru/site/)
- Свидетельство о собственности
4. Паспорт заемщика (фото + прописка)
| Нежилые помещения офисно- торгового, производственно-складского назначения | Стоимость отчета об оценке, руб. | Срок выполнения, рабочие дни |
| до 500 кв.м | 10 000 | 3 |
| от 500 до 1 000 кв.м | 12 000 | 3 |
| от 1 000 до 2 000 кв.м | 15 000 | 3 |
| свыше 2 000 кв.м | 20 000 | 3 |
| Отдельно стоящие здания офисно- торгового, производственно-складского назначения (в т.ч земельный участок) | Стоимость отчета об оценке, руб. | Срок выполнения, рабочие дни |
| до 1 000 кв.м | 15 000 | 3 |
| от 1 000 до 2 000 кв.м | 18 000 | 3 |
| свыше 2 000 кв.м | 20 000 | 3 |
Отзывы о нас
Наши контакты
421001, Казань, пр-т Хусаина Ямашева, 115А